Jurnal de Dobrogea Stiri online
Piața imobiliară din România începe anul 2026 cu prețuri în creștere, dar și cu o abordare mai precaută din partea cumpărătorilor și dezvoltatorilor, arată o analiză de specialitate publicată marți de Imobiliare.ro. Conform datelor, cele mai accesibile apartamente noi se regăsesc în Iași, în timp ce cele mai scumpe sunt în Cluj-Napoca.
Analiza indică faptul că perioada de tranzacționare se poate prelungi în 2026, oferind cumpărătorilor timp suplimentar pentru verificări esențiale: soliditatea financiară a dezvoltatorilor, istoricul de livrări, documentația proiectelor, etapizarea acestora și perspectivele reale de închiriere sau revânzare.
„Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat”, a declarat Daniel Crainic.
Iașiul rămâne singurul mare oraș din România unde prețul mediu al apartamentelor noi este sub pragul de 2.000 euro/mp util, respectiv 1.972 euro/mp, chiar și după o creștere anuală de 11%. Pe segmentul locuințelor vechi, prețul mediu a ajuns la 1.904 euro/mp.
La polul opus, Cluj-Napoca se menține cea mai scumpă piață rezidențială din țară. Apartamentele noi au depășit 3.300 euro/mp util, însă creșterea anuală a fost cea mai lentă dintre marile orașe, de doar 5%. Locuințele vechi s-au scumpit mai accelerat, cu 11%, ajungând la 3.227 euro/mp.
În București, prețurile au înregistrat cele mai mari creșteri, de 17%, atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi. Cumpărătorii plătesc în medie 2.500 euro/mp util pentru locuințele noi, iar cele vechi rămân ceva mai accesibile, cu 2.159 euro/mp.
- Brașov: apartamentele noi – 2.698 euro/mp, cu o creștere anuală de 11%, mai rapidă decât pe segmentul vechi;
- Timișoara: apartamentele noi – 2.131 euro/mp, fără variații semnificative în ultima lună, dar cu creșteri anuale de 11%;
- Constanța: apartamentele noi – 2.058 euro/mp, după un avans de 6%, în timp ce locuințele vechi s-au scumpit cu 13%, ajungând la 1.916 euro/mp.
Analiza mai arată că, în mai multe orașe mari – inclusiv Timișoara, Constanța și Cluj-Napoca – apartamentele vechi s-au scumpit mai rapid decât cele noi, semn al interesului crescut pentru acest segment.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, piața rezidențială din România rămâne activă, însă deciziile de cumpărare sunt luate mai atent, într-un context economic care impune prudență și planificare pe termen mediu și lung.
